Juliane Dressel

Wohnimmobilienverwaltung

LEISTUNGEN

Was wir für Ihre Eigentümergemeinschaft übernehmen

Kaufmännisch, technisch, rechtlich. Alle wesentlichen Aufgaben in einer monatlichen Pauschale, zugeschnitten auf Ihre Anlage.

01

Kaufmännische Verwaltung

  • Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
  • Hausgeldüberwachung und Mahnwesen
  • Treuhänderische Kontenverwaltung
  • Nebenkostenabrechnungen
  • Budget- und Rücklagenplanung

02

Technische Verwaltung

  • Regelmäßige Objektbegehungen
  • Beauftragung von Handwerkern
  • Vergleichsangebote ab 5.000 Euro
  • Schadensmeldung und Abwicklung

03

Rechtliche Verwaltung

  • Eigentümerversammlung mit Protokoll
  • Umlaufbeschlüsse bei Bedarf
  • Vertretung der Gemeinschaft im Rahmen der Verwalterbefugnisse
  • Bearbeitung von Beschwerden
  • Kommunikation mit Behörden

04

Digitale Verwaltung

  • Alle Unterlagen jederzeit online einsehbar
  • Digitale Ablage und Archivierung
  • Transparente Kontoübersicht

05

Erreichbarkeit

  • Persönliche Ansprechpartnerin
  • Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden an Werktagen
  • Notfalltelefon 0160 91121975
  • Regelmäßige Updates und Berichte

06

Eigentumsübergänge

  • Ummeldung bei Eigentümerwechsel
  • Anpassung der Lastschriften
  • Anmeldung bei den Versorgern
  • Datenübernahme beim Verwalterwechsel
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Was wir für Ihr Mietshaus übernehmen

Kaufmännisch, technisch und im Kontakt mit Ihren Mietern.
Ab drei Einheiten bis hin zu größeren Häusern.

01

Kaufmännische Verwaltung

  • Betriebskostenabrechnung
  • Mietanpassungen prüfen und auf Ihren Wunsch umsetzen
  • Belegführung und Ablage
  • Jahresübersicht für Ihre Unterlagen

02

Technische Verwaltung

  • Regelmäßige Objektbegehungen
  • Beauftragung von Handwerkern
  • Vergleichsangebote bei größeren Aufträgen
  • Ablesetermine und Eichfristen im Blick

03

Mieterbetreuung

  • Persönliche Ansprechpartnerin für Ihre Mieter
  • Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden an Werktagen
  • Bearbeitung von Beschwerden
  • Notfalltelefon 0160 91121975

04

Mieterwechsel

  • Wohnungsabnahme und Übergabe
  • Übergabeprotokoll und Schlüsselquittung
  • Anmeldung bei den Versorgern
  • Begleitung und mehr bei der Neuvermietung

05

Digitale Verwaltung

  • Digitale Ablage und Archivierung
  • Regelmäßige Updates und Berichte
  • Auf Wunsch alle Unterlagen jederzeit online einsehbar

06

Rechtliche Themen

  • Schriftverkehr mit Ihren Mietern
  • Abrechnungs- und Kündigungsfristen im Blick
  • Zusammenarbeit mit Ihrem Anwalt bei Bedarf
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