Wohnimmobilienverwaltung
Jemand verwaltet, aber niemand ist wirklich da. Das kenne ich aus eigener Erfahrung und daraus ist diese Verwaltung entstanden.
Ich bin Juliane Dressel,
Wohnimmobilienverwalterin aus Baltmannsweiler und selbst Miteigentümerin in einer Wohnanlage. Ich weiß, was es braucht, damit man sich als Eigentümer gut aufgehoben fühlt.
Verträge, Zahlen und Fristen sind mein Ding. Ich sortiere gern, ich habe Termine im Kopf, ich bleibe an einer Sache dran, bis sie erledigt ist. Für meine eigene Wohnung wollte ich es genau so haben. Daraus ist meine Verwaltung geworden.
Gelernt habe ich Hotelfachfrau. Danach war ich bei Porsche in Stuttgart in der Presse- und Öffentlichkeitsarbeit. Anschließend hatte ich zehn Jahre lang mein eigenes Bio- und Naturkostcafé, mit Personal, Zahlen und Verantwortung an sieben Tagen die Woche. Später war ich bei einer Makler AG in der Vorstandsassistenz.
Meine vielen Jahre als Coach in der Persönlichkeitsentwicklung haben mich sehr klar gemacht. In einer Eigentümergemeinschaft und ebenso in der Mietverwaltung treffen unterschiedliche Interessen aufeinander. Ich höre allen Seiten zu, begegne jedem wertfrei und bleibe ruhig und stabil, auch wenn es einmal hoch hergeht. So bringe ich die Beteiligten zusammen und wir kommen am Ende zu einer Entscheidung, die auch in fünf Jahren noch trägt.
Zertifizierte Verwalterin nach § 26a WEG.
Erlaubnis §34c GewO IHK Region Stuttgart, Wohnimmobilienverwalterin.
Assistentin des Vorstands Versicherungsmakler – Budget, Strukturierung, Verwaltung.
Zertifizierte Hundeverhaltensberaterin, Erlaubnis nach §11 TierSchG. Begleitung von Mensch und Hund.
Gründerin und Inhaberin, Juliane Dressel Coaching. Persönlichkeitsentwicklung und Businesscoaching für Frauen.
Gründerin und Inhaberin, Bio- und Naturkostcafé Natur’s
Porsche AG Stuttgart – Presse- & Öffentlichkeitsarbeit, nationale Markenkommunikation.
Ich bin Boris Dressel,
An Julianes Seite in der Verwaltung und genauso Ihr Ansprechpartner. Mein Schwerpunkt ist alles, was im Haus mit Technik, Handwerk und Energie zu tun hat.
Ich bin Industriemeister und habe viele Jahre bei Mercedes-Benz Verantwortung für Abläufe und Menschen getragen. Danach habe ich gemeinsam mit unserem Vater im eigenen Familienbetrieb Aluminiumzäune und Garagen geplant und verkauft. Dabei stand ich oft selbst beim Kunden auf dem Grundstück und habe das Handwerk von innen kennengelernt.
Später war ich in verschiedenen Stationen im Vertrieb unterwegs, unter anderem in der Landwirtschaft, und immer direkt beim Kunden. Auf Menschen zugehen, zuhören und eine Lösung finden, die für beide Seiten passt, das ist meins.
Zuletzt war ich drei Jahre in einem Elektrobetrieb im Vertrieb und habe Photovoltaikanlagen mit umgesetzt. Strom vom eigenen Dach, Speicher und das ganze Thema Energie im Haus sind seitdem bei mir gut aufgehoben. Für Eigentümer wird das immer wichtiger, etwa wenn eine Solaranlage aufs Dach soll oder die alte Heizung irgendwann einer Wärmepumpe weicht.
In der Verwaltung arbeite ich mit Juliane Hand in Hand. Wenn im Haus etwas kaputt ist, schaue ich es mir vor Ort an. Ich sehe schnell, was wirklich gemacht werden muss, hole die passenden Handwerker und prüfe am Ende, ob die Arbeit gut erledigt ist. Kleinigkeiten erledige ich oft direkt selbst. So bleibt Ihre Immobilie in gutem Zustand und Sie bezahlen genau das, was nötig ist.
Juliane Dressel Wohnimmobilienverwaltung. Verwaltung und Ansprechpartner, Schwerpunkt Technik, Handwerk und Energie.
Vertrieb und Umsetzung Photovoltaik. Drei Jahre in einem Elektrobetrieb.
Vertrieb im Außendienst. Direkt beim Kunden, unter anderem in der Landwirtschaft.
Familienbetrieb mit unserem Vater. Planung und Verkauf von Aluminiumzäunen und Garagen.
Industriemeister. Weiterbildung und Verantwortung bei Mercedes-Benz.
Mercedes-Benz
Boris und ich haben schon oft zusammengearbeitet. Fachlich und menschlich passt es zwischen uns, wir verstehen uns mit wenigen Worten.
Zu zweit decken wir alles ab, was in einer Immobilie anfällt, von der Abrechnung im Büro bis zur Technik im Keller. Sie haben zwei feste Ansprechpartner, die Ihre Immobilie kennen. Im Ernstfall ist immer einer von uns da. Auch wenn einer von uns einmal krank ist oder im Urlaub, läuft Ihre Verwaltung ganz normal weiter.
Uns beide verbindet dieselbe Haltung. Wir gehen jede Aufgabe selbst an. Was wir noch nicht kennen, bringen wir uns bei, bis wir eine eigene Lösung gefunden haben. Erst vor Kurzem hingen in einem Haus vor dem Winter die Ventilstifte an den Heizkörpern. Ich bin mit der Klempnerzange hin und habe sie wieder gängig gemacht. Für Sie heißt das kürzere Wege, schnellere Hilfe und bei vielen Kleinigkeiten auch eine echte Ersparnis. Uns interessiert einfach, wie die Dinge funktionieren. Genau das macht uns aus.
Entstanden ist aus all dem ein eigener Standard. Wir arbeiten verbindlich und klar und haben vom großen Ganzen bis zur kleinsten Sache alles im Blick. Was ansteht, gehen wir an und bleiben dran, bis es gelöst ist. Was wir zusagen, das halten wir.
Hinter jeder Wohnung steht jemand, der sein Geld in etwas gesteckt hat, das ihm wichtig ist. Daran denken wir bei jeder Entscheidung.